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 由于各地外墻構(gòu)造的不同，外墻防水設(shè)計差別很大，同一地區(qū)，不同時期，不同建筑，設(shè)計標準不同，差別也很大。但由于我國一般民用建筑的結(jié)構(gòu)及構(gòu)造體系大體相近，特別是砌體用料變化不大，因此防水方面存在的問題又有許多共同之點。本文僅就其中一些問題，通過墻體構(gòu)造分析，提出解決的辦法與途徑。

 一、基本原則：1、減少結(jié)構(gòu)主體變形的影響，減少結(jié)構(gòu)主體變形的影響是外墻防水的先決條件。除了結(jié)構(gòu)專業(yè)須控制荷載及整體溫度變形外，容易被忽視的是屋蓋溫度變形對頂層墻體的影響。這種影響通常比預(yù)料的要大，因此建議屋面構(gòu)造均應(yīng)設(shè)計絕熱層。非框架砌體，主要靠圈梁、構(gòu)造柱減少或控制主體變形的影響。只要按要求，設(shè)計墻體砌塊排列立面圖，并采用專用砂漿砌筑，問題都不大。框架填充砌塊墻體減少主體變形影響的措施主要有：從頂層向下，逐層填充砌塊；各層填至框架梁底處，暫時留空不作，待外墻全部填砌后，再完成斜磚頂砌；粉刷前進行梁底檢查，有空漏處勾填砂漿，必要時，壓力注漿。

 2、保證砌體砌筑質(zhì)量，外墻發(fā)生較嚴重的滲漏，大多與砌體砌筑質(zhì)量有直接關(guān)系，而與砌塊種類基本無關(guān)。同濟大學(xué)的一個研究小組曾對4種砌塊砌筑的墻體進行雨水強度透滲試驗。結(jié)果是：只有當砌體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)貫穿裂縫時，外墻背面才出現(xiàn)濕斑。因此，保證砌體的砌筑質(zhì)量，特別是豎縫砂漿的飽滿度，乃是外墻防水的基本條件。

 3、解決外墻溫變裂縫，北方建議采用外墻外保溫系統(tǒng)，不僅節(jié)能，同時也解決防水，因為滲漏與溫變裂縫有直接關(guān)系。該系統(tǒng)用于新建建筑的關(guān)鍵是外墻設(shè)計必須一次到位，包括所有外掛設(shè)備及預(yù)埋預(yù)留條件。若舊建筑外墻大面積滲漏，且系砌塊砌筑質(zhì)量普遍低下所致。治理時又不允許改動墻體，不影響用戶正常使用，想徹底解決滲漏，借用該系統(tǒng)，可能是一個好主意。在南方，新建空心砌塊外墻，建議東、西墻采用三（排）孔砌塊，總厚190mm；外墻飾面設(shè)計成淺色，增加隔熱效果。多層建筑還可考慮種植攀爬植物。

 4、明確外墻防水設(shè)防的標準，外墻防水設(shè)防的標準主要考慮多雨地區(qū)的風(fēng)壓。基本風(fēng)壓值與所在地區(qū)有關(guān)。同一地區(qū)風(fēng)壓實際值，與建筑的高度有關(guān)，與所處地形及周邊環(huán)境亦有關(guān)，但能夠明確考慮的，主要還是高度。

 二、構(gòu)造措施：1、混凝土空心砌塊，(1)應(yīng)采用合格的機制砌塊。工地現(xiàn)場制作的砌塊，質(zhì)量不穩(wěn)，尺寸不準，養(yǎng)護條件差，影響砌體質(zhì)量，滲漏率高。(2)砌塊應(yīng)兩端帶肋，砌筑時應(yīng)采用肋灰法。水平面提倡用電振鋪灰器，僅在兩側(cè)肋面上鋪灰。砌筑時注意豎縫滿漿：端肋應(yīng)按預(yù)施灰法操作（通常同時只鋪3塊砌塊），鋪灰后，輕提砌塊，擠漿砌筑；這之前，對已上墻的砌塊端肋也已先行施灰。(3)砌塊砌筑時要保持干燥；斜磚頂砌至少要隔日進行；砌后7d進行粉刷。粉刷前對砌體質(zhì)量進行驗收，重點在豎向灰縫。對有問題的灰縫用摻膨脹劑的水泥砂漿（1：3）勾縫處理。(4)首皮砌塊應(yīng)滿漿鋪砌，并用C15混凝土將空孔填實，內(nèi)高外低；如有必要，可在縱向低處預(yù)留若干排水孔；端部窄孔則用水泥砂漿填實。門窗洞口兩側(cè)空孔也用混凝土填實，窗上口鋼筋混凝土梁底外低內(nèi)高，窗下口混凝土臥梁也外低內(nèi)高。變形縫兩側(cè)若為砌塊，其臨縫之空孔，亦當用混凝土填實。(5)墻體施工（進料）留洞，建議留直槎，加過梁；洞兩側(cè)按上述窗洞兩側(cè)作法填實混凝土。施工后期補洞時，錨接拉筋、補砌混凝土砌塊、留槎填砌的傳統(tǒng)作法不適用于空心砌塊。(6)安裝在外墻上的構(gòu)配件（空調(diào)機、排油煙孔等）、管道、螺栓，均當預(yù)埋；應(yīng)在預(yù)埋件所在砌塊處，用C15混凝土預(yù)先填實，并在預(yù)埋件四周嵌聚合物水泥砂漿。(7)外墻粉刷及其內(nèi)裝修，應(yīng)考慮透氣性。內(nèi)外粉刷不可全部采用封閉式。外封則內(nèi)透，內(nèi)封由外透。這樣可減少水分的遷移阻力，使蒸發(fā)速率總是大于滲透速率，偶有滲漏，濕漬也不顯現(xiàn)，不影響正常使用。外墻室內(nèi)一側(cè)的木裝修，雖透氣，但吸潮，若有水滲透，侵入的水暗中遷移，易引起大面積的霉斑。因此，其外墻砌筑除按上述要求進行外，建議在砌筑砂漿里摻聚合物，目的是增加砌體的整體韌性，減少因裝修敲擊引起的裂縫。同時，其外墻粉刷應(yīng)選用高等級設(shè)防。(8)外墻防水層主要采用聚合物水泥砂漿。視砌體平整度，可分層找平，也可一次找平。分層找平時，打底砂漿可選用纖維防水砂漿，并選用主要起防裂作用的防水劑；聚合物水泥砂漿則作為第2道找平層，并起主防水層的作用。外墻飾面磚應(yīng)采用3mm厚聚合物水泥砂漿（細砂，乳液含量高于找平層）薄層滿貼并滿漿勾縫填實壓光。聚合物建議選用粘結(jié)力及耐水性都較好的乙烯-聚醋酸乙烯及丙烯酸復(fù)合乳液。選用107膠，與偷工減料可視為同等錯誤。(9)外墻若選用聚合物水泥防水涂膜（JS或PMC）作主防水層，且同時選用塊材（面磚）飾面，則應(yīng)由有經(jīng)驗的施工隊連續(xù)作業(yè)完成。兩層構(gòu)造間隔時間若過長，可能會因涂膜過分干燥而影響塊材的即時粘貼質(zhì)量。(10)凡憎水性的防水材料，只能用在最終飾面層，其表面不宜再作其他粘貼性飾面材料。

 2、加氣混凝土，(1)加氣混凝土砌塊上墻之前，應(yīng)停留3個月以上（從生產(chǎn)之日起計算）。砌筑砂漿應(yīng)為專用砂漿。專用砂漿配制的原則是：和易性好，強度等級與加氣砌塊強度較匹配。(2)加氣混凝土砌體粉刷前須局部加網(wǎng)者，不推薦鋼絲網(wǎng)，而建議選用耐堿纖維網(wǎng)格布。網(wǎng)格布應(yīng)先用JS貼在聚合物水泥砂漿底灰之上，隨即進行面層抹灰。加氣混凝土的吸水特性是：整體少而慢，表層多而快。因此，粉刷前一天澆水，粉刷前數(shù)小時禁止?jié)菜�；基底先涂JS－道，隨后即作聚合物水泥砂漿找平打底。無強風(fēng)暴雨地區(qū)，也可用混合砂漿打底。(3)加氣混凝土外墻飾面不應(yīng)采用重質(zhì)塊材。其粉刷要點是：采用薄層過渡，總厚度控制在15mm之內(nèi)。薄層過渡：找平層，聚合物水泥砂漿8mm或纖維防水砂漿8mm，均為低標號水泥配制；面層，聚合物水泥砂漿（細砂）5mm厚；飾面層，涂料，防水、透氣、耐候。德國是加氣混凝土使用大國。德國的加氣混凝土均采用配套供應(yīng)的專用砂漿砌筑，灰縫1mm；砌體飾面（也是保護層）直接采用涂料，防水、透氣、耐候。(4)加氣混凝土外墻砌體，其門窗洞口四周，建議用聚合物水泥砂漿加耐堿纖維網(wǎng)格布增強。安裝外門窗應(yīng)采用注射式錨栓固定。無條件使用錨栓時，建議洞口兩側(cè)使用粘土磚或混凝土構(gòu)造柱，這在有強風(fēng)暴雨地區(qū)是非常必要的。(5)加氣混凝土外墻不宜掛吊設(shè)備，更忌事后打洞預(yù)埋。惟一可行的辦法是，設(shè)計之初就確定其位置；施工時，將預(yù)制混凝土臥梁或砌塊隨墻砌入。事后預(yù)埋，只有埋在圈梁或框架之上。(6)加氣混凝土條板，不宜用在外墻上。

 3、其他構(gòu)造，（1）干掛石材的結(jié)構(gòu)基底，干掛石材的結(jié)構(gòu)基底應(yīng)作防水層。筆者建議作JS，無論是砌體加鋼骨架還是混凝土直接干掛。【1】為使防水層在錨栓處連續(xù)，應(yīng)在清孔后，將涂有JS的不銹鋼脹管螺栓（JS涂于栓套外及錐體上半段）置入，JS自動在栓口周邊堆積加厚，起到密封作用，隨后即安裝石板。鉆孔前做大面積JS防水層，做JS之前應(yīng)先處理模板螺栓孔，處理方法同地下室混凝土外墻。【2】砌體基底安裝鋼骨架之前，應(yīng)先用防水砂漿或纖維砂漿找平，再做JS防水層。安裝骨架時，其螺栓孔防水處理同上。【3】干掛石材外墻，在門窗洞口處須注意：所有接縫須作防水密封處理，并預(yù)留泄水孔；窗上口水平石板應(yīng)采用穿透式螺栓（外露螺帽應(yīng)帶有裝飾性）錨定；窗的安裝與石板安裝密切配合進行。（2）窗樘周邊密封膠的施打打窗樘周邊密封膠的施打質(zhì)量是普遍存在的問題。很少有人預(yù)留槽，更鮮有留出合格之膠槽者，后剔槽更是無法下手。較徹底的解決辦法是改善窗料（樘料）設(shè)計，創(chuàng)造出良好的嵌填條件。加設(shè)附框，可以回避砂漿填縫的困難。其前提是：窗洞口要有足夠的精度。平外墻之外窗，應(yīng)采用專門設(shè)計的窗料。平墻外窗之上口，無法作出滴水線，水易侵入室內(nèi)。故窗之上下樘料均當設(shè)計泛水，使窗樘安裝后形成雙層密封。雖取雙封，仍需考慮萬一滲水后的排除。此外，平墻外窗的錨固構(gòu)造也與一般外窗有較大的不同。（3）窗式空調(diào)機座座窗式空調(diào)機座宜整體預(yù)制，隨墻砌入。如為后嵌式，應(yīng)在機座與洞口之間注漿，并于內(nèi)外表面嵌聚合物水泥砂漿至少20mm深。空調(diào)機應(yīng)安裝在硬質(zhì)滑軌上，機殼底部不直接觸地，減少毛細滲水。（4）外墻變形縫蓋板板傳統(tǒng)的外墻變形縫蓋板采用鍍鋅鐵皮，建議改為不銹鋼。在強風(fēng)暴雨地區(qū)，或建筑立面美觀要求較高時宜選鋁合金迷宮式蓋縫條。它可以確保遇強風(fēng)雨時，入縫的雨水在侵入縫內(nèi)深處之前就沿蓋縫條落下，故多重迷宮式蓋縫條可省去防水構(gòu)造層。（5）幕墻底部與裙房屋面或大平臺交接處的構(gòu)造。

 實際工程中，有不少設(shè)計是將幕墻延伸至地坪面層之下的。這種錯誤將不僅使幕墻下端變形受阻，而且將導(dǎo)致滲入幕墻背后的少量雨水只進不出，逐漸匯于屋面面層之下，積多成患，造成屋面滲水。正確的設(shè)計是，幕墻在近屋面面層處（如200mm）收住，形成開敞式自由端，不受屋面約束，并使偶入幕墻之水隨進即出。這種設(shè)計的好處，還可使屋面的主防水層在泛水處與幕墻背后之墻基防水層相接，形成連續(xù)的防水層，科學(xué)合理、維修方便，而且美觀。